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Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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*Groß Wohnen auf dem Land* 2-FH mit ELW, landwirtschaftlichen Nebengebäuden + Wiesen in Rosenberg-OT
Objekt-Nr: 6454PDF-Expose »
Fakten
Ort:Rosenberg
Zimmer:9.00
Wohnfläche:236 m²
Kaufpreis:320.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Georg Beck
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Außenansicht Wohnhaus
Außenansicht WohnhausTreppenhausWohnen OGEssen OGKüche OGBad OGGeräteschuppen auf WieseGrundriss OGGrundriss DGDo-Garage + Wirtschaftsgebäude
Beschreibung
Das großzügig geschnittene ZFH mit Einliegerwohnung befindet sich auf ca. 435 qm Grund und liegt in einem Ortsteil von Rosenberg.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
- EG: ELW + Terrasse, ca. 56 qm Wohnfläche; dazu Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Kaltkeller
- OG: Wohnung mit 4 Zimmern + Balkon auf ca. 98 qm
- DG: Wohnung mit 3 Zimmern + Balkon auf ca. 82 qm
- Dachboden: Geräumig, ausbaubar
VERKÄUFLICH sind für EUR 122.000 VB folgende Gebäude und Grundstücke:
- Scheune mit Kuhstall, Schuppen, angebauter Doppelgarage + Garten, als BAUPLATZ nutzbar; ca. 1.119 qm Grund
- großer Maschinenschuppen mit integriertem Fahrsilo und angebauter neuerer Traktorgarage + Werkraum; liegt auf Wiese mit ca. 10.889 qm Grund

NICHT im Preis inbegriffen, aber auch verkäuflich sind darüber hinaus:
- ein danebenliegendes, sehr altes Bauernhaus mit integrierter Scheune
- Wiesen-, Acker- und Waldflächen, teilweise in unmittelbarer Nähe
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Unrenoviert
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Baujahr:1985
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:320.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:114.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Wohnbereiche, Küchen und Flure - gefliest
- OG-Flur sowie das Treppenhaus - Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollladen
- EBK und Kachelofen im OG
- 3 verschiedene Heizungsarten: Öl-ZH, Holz-ZH, Solar mit WW
- große Garage, direkt gegenüber liegt noch eine Doppelgarage
3 Badezimmer:
- EG: Badewanne - raumhohe beige Fliesen
- OG: Badewanne + Dusche, Doppelwaschbecken - raumhohe weiße Fliesen
- DG: Aufteilung wie OG aber nicht ausgebaut
- Gäste-WCs im OG und DG

Lage
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Rosenberg, am nördlichen Rand des Ostalbkreises zwischen Ellwangen und Schwäbisch Hall, im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge. Zur A6 und A7 ist es jeweils ca. eine halbe Stunde Fahrt. In Rosenberg gibt es 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.

Sonstiges
Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.