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***Historisches Fachwerkhaus mit Ladengeschäft Meßkirch Zentrum***
Objekt-Nr: 6409PDF-Expose »
Fakten
Ort:Meßkirch
Zimmer:14.00
Wohnfläche:480 m²
Kaufpreis:649.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Frau Outi-Johanna Cantor
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
TWE-Logo
TWE-LogoGrundriss WohnbereichGrundriss DGGrundriss Geschäft
Beschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen und unvergleichbaren Objekt mitten in Meßkirch in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Eichen-Fachwerkhaus, welches in massiver Bauweise erbaut wurde und vermutlich aus der Mitte des 15. Jahrhunderts stammt. Der Haupt-Wohnbereich befindet sich im 2. Obergeschoss, im EG gibt es ein gut laufendes Ladengeschäft und im 1. OG einen ca. 160 qm umfassenden Lagerraum, den man mit wenig Aufwand zum Wohnraum umfunktionieren kann. Im UG befindet sich zusätzlich ein geräumiger Kellerraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und hat zwei kleine Dachterrassen. Der bauliche Zustand ist gepflegt und durch laufende Sanierungsmaßnahmen generell in einem guten Zustand. Das Objekt wurde 2010 an die Fernwärme - Pellet und Biogas - angeschlossen und somit äußerst modern konzipiert.

*Der Eigentümer verkauft das Objekt aufgrund eines Standortwechsel des Geschäftes.*
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Modernisiert
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1400
Modernisiert:2010
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
Kosten
Provision:4,76 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:649.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:6
Badezimmer:4
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschraum
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- im UG geräumiger Nutz-Kellerraum
- im EG ein Ladengeschäft mit ca. 160 qm Verkaufsfläche
- im 1.OG momentan ca. 160 qm Lagerraum und mehrere Räume
- im 2. OG große Wohnung und eine separate kleine Wohnung
mit Duschbad und WC mit insges. ca. 160 qm
- moderne Einbauküche in Buche - Granit - Optik
- Holz-Fenster mit 2 - Fach - Schallschutz - Verglasung, erneuert 1995 bzw. 2009
- im Wohnbereich massive Fichten - Riemenböden
- im UG Fichten - Parkett
- 2010 an Pellet - Biogas - Fernwärme angeschlossen
- im EG einbruchsichere Stahl - Haustüre, erneuert 2014
- Kachelofen für feste Brennstoffe
- 2009 Außenanstrich, Putz und Fachwerkfreilegung
- direkt am Haus Carport für zwei Fahrzeuge und 1 Stellpatz zusätzlich
- optionale Möglichkeit, ca. 20 m vom Haus entfernt weitere 4 Parkplätze sowie eine Einzelgarage
bestens geeignet für Wohnmobil wg. der Größe - und Lagerräume für EUR 25.000,00 zu erwerben

Lage
Die herausragende Lage dieses Objekts bietet Ihnen einen Wohnkomfort der Extraklasse. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Meßkirch - der weitbekannte badische Geniewinkel - ist eine gemütliche, zentral gelegene Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen und bietet eine ganze Palette an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Kneipen sowie eine herrliche Kulisse zum Leben und Verweilen.

Das Städtchen Meßkirch liegt umgeben von einer idyllischen und reizvollen Landschaft zwischen Bodensee und Donautal an der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße.
Beim Bummel durch die spätmittelalterliche Altstadt Meßkirchs spürt man die reiche Geschichte der ehemaligen badischen Amtsstadt. Neben dem historischen Rathaus verleihen auch die zahlreichen Fachwerkhäuser - wie auch dieses - dem Städtchen einen einzigartigen Charme.





Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Wir sind das allein beauftragte Maklerunternehmen und freuen uns über Ihren Anruf. Besichtigungen für Schnellentschlossene sind kurzfristig möglich.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilie. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums - auch für Gewerbeimmobilien.