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Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
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**Herrschaftliche Fabrikantenvilla hoch über Calw- wer erweckt Sie zum Leben**
Objekt-Nr: 6217PDF-Expose »
Fakten
Ort:Calw
Zimmer:8.00
Wohnfläche:140 m²
Kaufpreis:298.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Joachim Kleist
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Ansicht
AnsichtAussenansichtWohnzimmer-EGKüche-EGArbeitszimmer-EGFassadeBadezimmer-EGWohnzimmer-OGGrundrisseElektroinstallation
Beschreibung
Diese herrschaftliche Villa ließ sich ein örtlicher Fabrikant im Jahr 1954 auf einem großen Grundstück in bevorzugter Höhenlage von Calw erbauen. Es wurden für die damalige Zeit nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Die Bauweise genügte höchsten Ansprüchen. Leider ist die Villa in den letzten 40 Jahren nicht mehr gepflegt oder renoviert worden, sodass heute eine umfangreiche Sanierung notwendig ist. Im Außenbereich betrifft das die Fassade, Dach, Dachrinnen usw. Im Innenbereich müssen Sanitär, Heizung, Böden Wände, Decken, umfangreich saniert oder erneuert werden. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Maisonette Wohnung zu installieren. Ein Liebhaber und handwerklich Begabter kann hier ein Kleinod schaffen, das eines gleichen sucht. Durch die Aufteilung und bauliche Anordnung des Treppenhauses ist auch der Umbau in ein 3-Familienhausmöglich.
Die Wohnung im EG ist noch bewohnt, das Haus wird aber nach Absprache leer und geräumt übergeben.
Das Grundstück umfasst etwa 628 qm und kann natürlich nach Abriss auch neu bebaut werden. Dazu kann bei Bedarf noch das Nachbargrundstück mit ca. 586 qm dazu erworben werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1954
Modernisiert:
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:298.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:Waschküche
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:keine Angabe
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gästetoilette
- Zentralheizung
- Ölbrenner - seit mehreren Jahre nicht mehr in Betrieb
- Dachboden zum Ausbau
- Waschküche
- Garage
- großer Garten
- Terrasse

Lage
Das Haus steht in bevorzugter Halbhöhenlage mit Blick über Calw. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Bis voraussichtlich 2018 wird Calw an den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen. Dann sind die Zentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart bequem und schnell erreichbar.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich nachgereicht werden.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre des Bewohners und sehen von eigenmächtigen Besichtigungen ab. Nach Absprache ist eine Besichtigung gerne möglich. Ideales Projekt für Handwerker, große Familien oder Sanierer. Eine Umwandlung in ein 3-Familienhaus ist möglich. Auf Wunsch können weitere Bilder zur Dokumentation des Ist-Zustand auf Anfrage abgerufen werden.