Die TWE-Akademie.
Qualität hat eine Basis.
Mehr Infos »
Bei TWE-Immobilien
habe ich meine berufli-
che Heimat gefunden.
Ich kann mich in einer
anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht,
täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Bei TWE-Immobilien habe ich meine berufliche Heimat gefunden. Ich kann mich in einer anspruchsvollen Aufgabe, die Spaß macht, täglich beweisen und weiß ein starkes Team hinter mir, das mich jederzeit unterstützt.
Wir verstehen Sie – in 10 Sprachen
Unser Team ist international. In 10 Sprachen stehen Ihnen Ansprechpartner zur Seite.
DeutschEnglischItalienischTürkischFranzösischFinnischSchwedischKroatischRussischSpanisch
* NEU eingetroffen *
Sie suchen:
Einfach eine unverbindliche Anfrage absenden und wir rufen Sie zurück.

zur Anfrage »
zurück zur Übersicht
Großzügiges und solides Zweifamilienhaus in attraktiver Lage
Objekt-Nr: 6042PDF-Expose »
Fakten
Ort:Syrgenstein
Zimmer:8.00
Wohnfläche:213 m²
Kaufpreis:265.000 €
Ausstattung
BalkonTerrasseGartenEnergieGarageEBK
Kontakt
Herr Thomas Staiger
+49 731 88 03 39 00
twe@twe-immobilien.de
Diele
DieleEsszimmerWohnzimmerBadTreppenhausSüdwestansichtNordansichtAussicht nach NordenGrundriss
Beschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Fertigstellung sowie der Erstbezug fanden ca. 10 Jahre später statt. Beide Wohneinheiten bieten auf insgesamt ca. 213 qm eine nahezu identische Grundrissaufteilung, bestehend aus Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Terrasse bzw. Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Waschküche, Heizraum, Öltankraum und noch 3 weiteren Abstellräumen ausgestattet. Der Ausbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist noch nicht vollendet. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich, zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Ein Teil des Gartens, auf dem ca. 900 qm großen Grundstück, könnte evtl. auch zur weiteren Bebauung genutzt bzw. abgetrennt werden.
Wohnungstyp:Haus
Etagenanzahl:2
Zustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Baujahr:1974
Modernisiert:1985
Bezugsfrei ab:ab sofort
Kosten
Provision:3,57 Prozent inkl. MwSt.
Kaufpreis:265.000 €
zzgl. Stellplatz:0 €
Ausstattung innen
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Einbauküche:
Badewanne:
Duschkabine:
WC separat:
WC im Bad:
Abstellraum:
Dachboden:
Keller:
Heizart:Zentralheizung
Waschmaschine im:
TV-Anschluss:SAT-Anlage
Energieausweistyp:Endenergiebedarf
Energieverbrauch/-bedarf:285.00
Warmwasser enthalten:
Ausstattung aussen
Terrasse:
Balkon:
Gartenbenutzung:
Garage:
Stellplatz:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge im EG - Teppich, Kork, Stäbchenparkett, PVC im Flur
- Bodenbeläge im OG - größtenteils Laminat, PVC im Flur
- Haustür aus Alu, Wohnungs- und Innentüren aus Holz
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Bäder und Gäste WCs mit Fenster und gefliest
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
- Ölzentralheizung
- großer Garten, großer Balkon und große Terrasse
- DSL verfügbar und SAT-Anlage vorhanden


Lage
Das Haus befindet sich in Syrgenstein-Ballhausen. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt mit Bäcker können bequem in nur wenigen Gehminuten erreicht werden, wie auch der Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Grundschule, die direkt im Ort vorhanden sind. Giengen an der Brenz ist ca. 6 km und Heidenheim ca. 15 km entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A7 erreicht man in ca. 10 Minuten. In der Region findet man neben sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.


Sonstiges
Bei einer möglichen Mieteinnahme, laut örtlichem Mietpreisspiegel, von ca. EUR 14.900,00 pro Jahr,
lässt sich bei diesem Objekt eine attraktive Rendite von ca. 5 Prozent erzielen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu senden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.