EFH mit viel Platz und schönem Grundstück
Objekt-Nr: 1647 (1/1647)
21 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Giengen an der Brenz
Zimmer:
5
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfl.:
654 m²
Baujahr:
1951
Zustand:
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
375.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDas gemütliche Haus wurde 1951 als kleines Einfamilienhaus in ruhiger, schöner und sonniger Hanglage von Giengen inmitten eines großen Gartens erbaut. 1962 wurde der Wintergarten angebaut und 1967 ein weiteres Zimmer auf dem Wintergarten errichtet. Immer wieder wurde renoviert, umgebaut und angebaut, aber vieles erliegt noch den Charme des Baujahres.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 90 m² auf ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, die Küche, das dahinter liegende Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon so groß wie das Wohnzimmer unten, ein Duschbad mit Fenster, ein Raum mit Küchenanschluss und ein weiteres WC.
Das Haus ist bis auf den ehemaligen Wintergarten voll unterkellert. Im Gartengeschoss befinden sich noch ein großes Badezimmer mit Sauna, Wanne, Dusche und WC sowie ein großer Garderobenraum. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum und mehrere Kellerräume.
Abgerundet wird das tolle Angebot durch die große Einzelgarage.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 90 m² auf ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, die Küche, das dahinter liegende Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon so groß wie das Wohnzimmer unten, ein Duschbad mit Fenster, ein Raum mit Küchenanschluss und ein weiteres WC.
Das Haus ist bis auf den ehemaligen Wintergarten voll unterkellert. Im Gartengeschoss befinden sich noch ein großes Badezimmer mit Sauna, Wanne, Dusche und WC sowie ein großer Garderobenraum. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum und mehrere Kellerräume.
Abgerundet wird das tolle Angebot durch die große Einzelgarage.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
350,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1951
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
23.08.2023
Gültig bis:
22.08.2033
Ausstattung- im Wohnbereich liegt Parkett, in den Schlafräumen Teppich oder PVC
- die Küchen und Bäder sind gefliest
- isolierverglaste Hol-Alu-Fenster mit Rollläden, 1996-2001
- Dach neu gedeckt und isoliert, 1994
- Ölzentralheizung aus 1984, Brenner neu 2021
- Sauna
- große EinzelgarageLageDie ehemalige freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Firma Bosch - alles ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- die Küchen und Bäder sind gefliest
- isolierverglaste Hol-Alu-Fenster mit Rollläden, 1996-2001
- Dach neu gedeckt und isoliert, 1994
- Ölzentralheizung aus 1984, Brenner neu 2021
- Sauna
- große EinzelgarageLageDie ehemalige freie Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Firma Bosch - alles ist in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.