Traumhaft schönes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger ab 1.7.2024

ObjektbeschreibungEs gibt viele Gründe, warum Sie sich gerade für dieses schöne 8-Familienhaus in Worms entscheiden sollten. Die alten Mauern, die einst auf diesem Grundstück standen, wurden komplett abgerissen. So entstand im Jahr 2014 ein komplett neues und modernes Anwesen. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist charmant mit gepflegten Häusern und einer angenehmen Atmosphäre. Das Objekt verfügt über zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche, vier weitere 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und viel Platz für Familien, Paare oder Singles bieten.

Alle 8 Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 83.040,00 Euro. Mieterhöhungen sind bisher nicht erfolgt. Das 8-Familienhaus ist eine attraktive Immobilie mit zeitgemäßem Design in erstklassiger Lage.

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Ausstattung1. Stock: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen + eine 2-Zimmer-Wohnung
2. Stock: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen + eine 2-Zimmer-Wohnung
3. Stock: Zwei 4-Zimmer-Wohnungen

- 2-Zimmer-Wohnungen mit Dusche + WC
- kleinere 3-Zimmer-Wohnungen mit Bad + WC
- größere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils Dusche + WC und Gäste-WC
- 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils Duschbad, Gäste-WC und Wannenbad mit WC

- alle Böden in den Wohnungen und Hausgängen sind mit unterschiedlichen hochwertigen Granitplatten
ausgestattet: Padang Rose, Paradiso Bash, Meera White, Cashmere White, Steal Grey und Ivory Whit
- alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen ausgestattet, die mit einer
energieeffizienten Erdgasheizung betrieben werden

weitere Highlights:
- lichtdurchflutete Räume
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in allen Wohnungen
- barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen
- 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen
- hochwertiger Kellerbereich im EG
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse
- Solarpanels auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- Lichthof und dadurch eine weitere Terrasse in der 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Satelliten-Anlage
- Aufzug
- Videoüberwachung im kompletten Außenbereich inkl. Carports und im Hausflur EG
- Energieträger: GasLageDas Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Worms. Worms verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Worms ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über einen direkten Anschluss an das Autobahnnetz. Die Stadt liegt an der Autobahn A61, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Die Städte Mainz, Ludwigshafen und Koblenz sind daher gut zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A63, die eine Ost-West-Verbindung darstellt und Worms mit Kaiserslautern und Mannheim verbindet. Worms ist eine historische Stadt am Rhein, die viele Sehenswürdigkeiten zu bieten hat, wie zum Beispiel den Wormser Dom, das Lutherdenkmal, den Wasserturm, die Stadtmauer und viele weitere historische Attraktionen. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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