*Familientraum in Hohenthann*
Objekt-Nr: 1643 (1/1643)
42 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Hohenthann b Landshut, Isar
Zimmer:
6
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfl.:
446 m²
Baujahr:
1996
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
LUXUS
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
480.000 €
Kontakt
Herr David Bruckmeier+49 731 88033900
ObjektbeschreibungWillkommen zum Immobilienangebot in Hohenthann bei Landshut an der Isar. Diese geräumige Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die zukünftigen Bewohner.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach viel Platz sucht oder ob Sie zusätzliche Zimmer für Hobbys oder Arbeit benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet und aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum/Speisekammer für mehr Stauraum. Die Ausstattung im Tageslicht-Badezimmer umfasst sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne. Ein Gäste-WC sowie ein Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen, Laminat, Parkett und Stein. Zusätzlich zu den erwähnten Annehmlichkeiten verfügt diese Immobilie über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Für Outdoor-Enthusiasten sind sowohl ein Balkon als auch zwei Terrassen vorhanden, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Diese bieten durch rundum bewachsene Grundstücksgrenzen ideale Plätze, um ungestört die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Ein Solarium sowie ein Swimmingpool - beheizt mit Wärmepumpe im Garten - runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen ein komfortables und unterhaltsames Wohnerlebnis. Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen und Vorräten.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge gibt es eine Garage und 2 Außenstellplätze. Durch Massivbauweise und hochwertige Holzfenster ist es auch baulich solide, Bezug ist nach Absprache möglich.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach viel Platz sucht oder ob Sie zusätzliche Zimmer für Hobbys oder Arbeit benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet und aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum/Speisekammer für mehr Stauraum. Die Ausstattung im Tageslicht-Badezimmer umfasst sowohl eine Dusche als auch eine große Badewanne. Ein Gäste-WC sowie ein Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen, Laminat, Parkett und Stein. Zusätzlich zu den erwähnten Annehmlichkeiten verfügt diese Immobilie über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Für Outdoor-Enthusiasten sind sowohl ein Balkon als auch zwei Terrassen vorhanden, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Diese bieten durch rundum bewachsene Grundstücksgrenzen ideale Plätze, um ungestört die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Ein Solarium sowie ein Swimmingpool - beheizt mit Wärmepumpe im Garten - runden dieses Angebot ab und bieten Ihnen ein komfortables und unterhaltsames Wohnerlebnis. Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen und Vorräten.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge gibt es eine Garage und 2 Außenstellplätze. Durch Massivbauweise und hochwertige Holzfenster ist es auch baulich solide, Bezug ist nach Absprache möglich.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
123,39 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Primärenergieträger:
Öl,Strom,Solar
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
22.01.2023
Gültig bis:
21.01.2033
Ausstattung- EBK
- Speisekammer/Abstellraum
- Hobbyraum
- TL-Bad mit Wanne, Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Holzfenster
- Laminat, Parkett, Fliesen, Stein
- voll unterkellert
- Dach ausgebaut
- Fußbodenheizung
- Energieträger: Öl, Solar, Strom
- Balkon und 2 Terrassen
- Solarium
- SwimmingpoolLageDie Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv. Mit einem Autobahnanschluss in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Reichweite ist die Infrastruktur hervorragend. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Schule macht das Objekt besonders familienfreundlich.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler. Bezug nach Absprache.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Speisekammer/Abstellraum
- Hobbyraum
- TL-Bad mit Wanne, Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Holzfenster
- Laminat, Parkett, Fliesen, Stein
- voll unterkellert
- Dach ausgebaut
- Fußbodenheizung
- Energieträger: Öl, Solar, Strom
- Balkon und 2 Terrassen
- Solarium
- SwimmingpoolLageDie Lage dieses Hauses ist äußerst attraktiv. Mit einem Autobahnanschluss in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Reichweite ist die Infrastruktur hervorragend. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Schule macht das Objekt besonders familienfreundlich.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler. Bezug nach Absprache.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.