Charmantes Haus sucht nette Familie
Objekt-Nr: 1597 (1/1597)
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Fakten
Ort:
Zirndorf , Mittelfr
Zimmer:
7
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfl.:
366 m²
Baujahr:
1938
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
475.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Fuchs+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie 1938 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 366 m² Grundstücksfläche, Garten und zwei Garagen, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade mit Wärmedämmung wurde Anfang der 2000er Jahre komplett erneuert, ebenso wie 2007 das komplette Dach der Immobilie und der Garage. 2006 ist die Heizung erneuert worden und 2016 der dazu gehörige Kamin.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, in den Keller und in die Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus den um 1955 erstellten Anbau mit Badezimmer und einem weiteren Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer. Der Dachboden ist geräumig und gedämmt und im Keller befindet sich die Heizung.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, in den Keller und in die Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus den um 1955 erstellten Anbau mit Badezimmer und einem weiteren Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer. Der Dachboden ist geräumig und gedämmt und im Keller befindet sich die Heizung.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
168,9 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1938
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
24.08.2023
Gültig bis:
23.08.2033
Ausstattung- Einbauküche
- 2 große Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Holzfenster
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Jalousien an jedem Fenster
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Terrasse
- Dachterrasse
- Dachboden, gedämmt
- großer Garten
- zwei GaragenLageDiese Doppelhaushälfte in Zirndorf liegt in einer absolut ruhigen und grünen Umgebung abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Fürther Stadtwald mit der Alten Veste. Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg, Fürth und den Landkreis. Die Südwesttangente und die Rothenburger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es gute Busverbindungen (70, 72) nach Nürnberg zur U-Bahn-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße (U 3) und zum Bahnhof Zirndorf nach Fürth (R 11). Die Haltestelle Zirndorf-Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine gute Infrastruktur ist im Ortskern vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium in Oberasbach) und Kindergarten sind unmittelbar schnell zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 2 große Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Holzfenster
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- Jalousien an jedem Fenster
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Terrasse
- Dachterrasse
- Dachboden, gedämmt
- großer Garten
- zwei GaragenLageDiese Doppelhaushälfte in Zirndorf liegt in einer absolut ruhigen und grünen Umgebung abseits vom Verkehr. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Fürther Stadtwald mit der Alten Veste. Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Nürnberg, Fürth und den Landkreis. Die Südwesttangente und die Rothenburger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es gute Busverbindungen (70, 72) nach Nürnberg zur U-Bahn-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße (U 3) und zum Bahnhof Zirndorf nach Fürth (R 11). Die Haltestelle Zirndorf-Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine gute Infrastruktur ist im Ortskern vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium in Oberasbach) und Kindergarten sind unmittelbar schnell zu erreichen.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.