*Raumwunder mit großem Potenzial*
Objekt-Nr: 1655 (1/1655)
17 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Gerlingen
Zimmer:
5
Wohnfläche:
142 m²
Grundstücksfl.:
178 m²
Baujahr:
1979
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
630.000 €
Kontakt
Frau Sandra Ebru Barczyk+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDie Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und gleichzeitig ruhige Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume, auch wenn Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man bequem auf die Terrasse und in die Garage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne für entspannte Abende. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien. Das absolute Highlight des Hauses ist die dritte Etage mit einem traumhaften Dachgeschoss. Hier öffnet sich eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und bietet Platz für einen Lagerraum, einen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Außerdem stehen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Der Zugang zur Terrasse und ins Haus erfolgt bequem über die Garage, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Ein ca. 20 m² großer Nutzgarten vor dem Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und den grünen Daumen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man bequem auf die Terrasse und in die Garage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne für entspannte Abende. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien. Das absolute Highlight des Hauses ist die dritte Etage mit einem traumhaften Dachgeschoss. Hier öffnet sich eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und bietet Platz für einen Lagerraum, einen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Außerdem stehen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Der Zugang zur Terrasse und ins Haus erfolgt bequem über die Garage, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Ein ca. 20 m² großer Nutzgarten vor dem Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und den grünen Daumen.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
183,8 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
20.07.2022
Gültig bis:
19.07.2032
Ausstattung- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Fliesen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Holzdecke
- Wasch-/Trockenraum
- Dachboden
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Gartenanteil
- Gartenterrasse
- Unterkellert
- Gartenanteil
- Garage und Stellplatz LageSie profitieren von einer äußerst zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A81 ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindertagesstätten, die eine optimale Versorgung Ihrer Familie gewährleisten.
Natur und Erholung: Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, bei denen Sie der Hektik des Alltags entfliehen können.
Stadtzentrum: Auch das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen, so dass Sie alle Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Diese Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Lebensstil. Sie können alles bequem erreichen und gleichzeitig die Ruhe und die Natur genießen.SonstigesZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um diese vielversprechende Gelegenheit zu nutzen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- elektrische Rollläden
- Fliesen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Holzdecke
- Wasch-/Trockenraum
- Dachboden
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Gartenanteil
- Gartenterrasse
- Unterkellert
- Gartenanteil
- Garage und Stellplatz LageSie profitieren von einer äußerst zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A81 ist leicht zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindertagesstätten, die eine optimale Versorgung Ihrer Familie gewährleisten.
Natur und Erholung: Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, bei denen Sie der Hektik des Alltags entfliehen können.
Stadtzentrum: Auch das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen, so dass Sie alle Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Diese Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Lebensstil. Sie können alles bequem erreichen und gleichzeitig die Ruhe und die Natur genießen.SonstigesZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um diese vielversprechende Gelegenheit zu nutzen.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.