Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neuwied mit viel Potenzial
Objekt-Nr: 1604 (1/1604)
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Fakten
Ort:
Neuwied
Zimmer:
9
Wohnfläche:
224 m²
Grundstücksfl.:
550 m²
Baujahr:
1962
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
280.000 €
Kontakt
Herr Tom Zimmermann+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Neuwied Torney. Das Objekt bietet mit seiner ca. 224 m² großen Wohnfläche viel Platz und Potenzial für Ihre eigenen Ideen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit einer schönen Terrasse und Garten. Zudem verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit 2 weiteren Zimmern, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehören noch 3 weitere Zimmer mit WC im Dachgeschoss, die bei Bedarf auch als dritte Wohnung umgebaut werden könnte. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 30 m² und ausfahrbarer Markise.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit noch genügend Platz für weiteren Stauraum. Stellplätze sind ausreichend vorhanden: 6 Parkplätze, eine Garage mit Grube sowie ein Carport.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung mit einer schönen Terrasse und Garten. Zudem verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit 2 weiteren Zimmern, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehören noch 3 weitere Zimmer mit WC im Dachgeschoss, die bei Bedarf auch als dritte Wohnung umgebaut werden könnte. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 30 m² und ausfahrbarer Markise.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit noch genügend Platz für weiteren Stauraum. Stellplätze sind ausreichend vorhanden: 6 Parkplätze, eine Garage mit Grube sowie ein Carport.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
343,3 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1958, Anbau 1962
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
14.10.2023
Gültig bis:
13.10.2033
Ausstattung- Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Stromkästen wurden erneuert
- ca. 30 m² Balkon mit Markise
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Garage mit Grube
- 6 StellplätzeLageDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Neuwied Torney. Die gute Verkehrsanbindung führt Sie in nur wenigen Minuten ins Neuwieder Zentrum, sowie auf die Autobahnzubringer nach Köln und Frankfurt. Grundschulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzte, weiterführende Schulen sind in der Nähe und sehr gut zu erreichen. Neuwied liegt nur ca. 10 km nordwestlich von Koblenz und bietet somit viel Raum für Unternehmungen.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Stromkästen wurden erneuert
- ca. 30 m² Balkon mit Markise
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Garage mit Grube
- 6 StellplätzeLageDie Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Neuwied Torney. Die gute Verkehrsanbindung führt Sie in nur wenigen Minuten ins Neuwieder Zentrum, sowie auf die Autobahnzubringer nach Köln und Frankfurt. Grundschulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzte, weiterführende Schulen sind in der Nähe und sehr gut zu erreichen. Neuwied liegt nur ca. 10 km nordwestlich von Koblenz und bietet somit viel Raum für Unternehmungen.SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.