In ruhiger Lage im Osten von Heidenheim - gemütliche, denkmalgeschütze DHH zum Sanieren
Objekt-Nr: 1670 (1/1670)
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Fakten
Ort:
Heidenheim an der Brenz
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfl.:
298 m²
Baujahr:
1903
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
195.000 €
Kontakt
Frau Judith Kliemas+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDiese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1903 im Osten von Heidenheim als 2-Familienhaus erbaut. 1999 fanden innen diverse Sanierungen und Umbaumaßnahmen statt, in den letzten Jahren ist es als Einfamilienhaus genutzt worden.
Die ca. 45 m² im EG verteilen sich auf ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, ein kleines Büro (Wintergarten), die Küche und das Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss hat fast dieselbe Wohnfläche, hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das separate WC. Darüber liegt noch das Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein weiteres großes und beheiztes Zimmer, der Heizraum und ein weiterer Kellerraum.
Eine Garage und der sonnige, ruhige Garten runden dieses tolle Angebot noch ab.
Die ca. 45 m² im EG verteilen sich auf ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, ein kleines Büro (Wintergarten), die Küche und das Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss hat fast dieselbe Wohnfläche, hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und das separate WC. Darüber liegt noch das Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein weiteres großes und beheiztes Zimmer, der Heizraum und ein weiterer Kellerraum.
Eine Garage und der sonnige, ruhige Garten runden dieses tolle Angebot noch ab.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
438,2 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1903
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
01.06.2023
Gültig bis:
31.05.2033
Ausstattung- isolierverglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise aus 1998
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC extra
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Garten
- Einzelgarage mit anschließendem Abstellraum
- Glasfaseranschluss wurde schon beauftragt
- gute Zuschüsse zur Sanierung möglich, da im Sanierungsgebiet und da DenkmalschutzLageIn schöner, sonniger und ruhiger Lage nah am Wald im Osten von Heidenheim. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten: alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof und die Stadtmitte.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC extra
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Garten
- Einzelgarage mit anschließendem Abstellraum
- Glasfaseranschluss wurde schon beauftragt
- gute Zuschüsse zur Sanierung möglich, da im Sanierungsgebiet und da DenkmalschutzLageIn schöner, sonniger und ruhiger Lage nah am Wald im Osten von Heidenheim. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten: alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof und die Stadtmitte.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.