Freistehendes Familienparadies mit flexiblem Raumkonzept und traumhaftem Ausblick
Objekt-Nr: 2167 (1/2167)
27 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Muggensturm
Zimmer:
5
Wohnfläche:
162 m²
Grundstücksfl.:
350 m²
Baujahr:
1966
Zustand:
GEPFLEGT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
415.000 €
Kontakt
Herr Bernd Seilheimer+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses frei stehende Einfamilienhaus, errichtet in solider Massivbauweise im Jahr 1966, bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche ausreichend Platz für eine große Familie, oder kann durch geschickten Umbau auch zwei Familien beherbergen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Essbereich sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer bietet. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum leicht teilen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Das Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Balkon mit Blick auf eine idyllische Pferdeweide, drei große Zimmer und eine weitere Toilette. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen, während Sie sich in den großzügigen Räumen entfalten.
Der Außenbereich des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten. Über den Hof erreichen Sie einen Abstellraum für Fahrräder, in dem auch die Waschmaschine und die Öltanks untergebracht sind. Eine Garage für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der gepflegte Zustand der Immobilie macht sie sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem traumhaften Ausblick, der Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.
Erleben Sie die Vielfalt und den Komfort dieses modernen Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seiner einladenden Atmosphäre begeistern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu einem Kinderzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Essbereich sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer bietet. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum leicht teilen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Das Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Balkon mit Blick auf eine idyllische Pferdeweide, drei große Zimmer und eine weitere Toilette. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen, während Sie sich in den großzügigen Räumen entfalten.
Der Außenbereich des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten. Über den Hof erreichen Sie einen Abstellraum für Fahrräder, in dem auch die Waschmaschine und die Öltanks untergebracht sind. Eine Garage für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der gepflegte Zustand der Immobilie macht sie sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzungsmöglichkeit und einem traumhaften Ausblick, der Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.
Erleben Sie die Vielfalt und den Komfort dieses modernen Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seiner einladenden Atmosphäre begeistern.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
329,6 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
06.05.2024
Gültig bis:
06.05.2034
Ausstattung- Einbauküche mit viel Stauraum
- Badezimmer, lichtdurchflutet mit großem Fenster
- Gäste-WC
- Balkon, mit herrlichem Blick auf eine Pferdeweide
- Abstellraum
- hochwertige, pflegeleichte Fliesen in einigen Wohnbereichen
- Massivbauweise, garantiert Langlebigkeit und einen hervorragenden SchallschutzLageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und unverbaubaren Lage am Ortsrand von Muggensturm, ideal für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung.
Die Städte Karlsruhe, Rastatt und das malerische Murgtal sind schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A5 sowie die Bundesstraßen 3, 36 und 462 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Verfügung. Zwei Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Muggensturm ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und zwei Kindergärten. Beliebte Treffpunkte wie Spielplätze und das lokale Tiergehege sowie das jährliche Volksfest der Vereine sorgen für eine lebendige und einladende Atmosphäre.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in Muggensturm – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.SonstigesEin Wechsel von Öl zu Gas ist ohne großen Aufwand möglich, der Gasanschluss liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- Badezimmer, lichtdurchflutet mit großem Fenster
- Gäste-WC
- Balkon, mit herrlichem Blick auf eine Pferdeweide
- Abstellraum
- hochwertige, pflegeleichte Fliesen in einigen Wohnbereichen
- Massivbauweise, garantiert Langlebigkeit und einen hervorragenden SchallschutzLageDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und unverbaubaren Lage am Ortsrand von Muggensturm, ideal für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung.
Die Städte Karlsruhe, Rastatt und das malerische Murgtal sind schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A5 sowie die Bundesstraßen 3, 36 und 462 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Verfügung. Zwei Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Muggensturm ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Vereinen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und zwei Kindergärten. Beliebte Treffpunkte wie Spielplätze und das lokale Tiergehege sowie das jährliche Volksfest der Vereine sorgen für eine lebendige und einladende Atmosphäre.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in Muggensturm – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.SonstigesEin Wechsel von Öl zu Gas ist ohne großen Aufwand möglich, der Gasanschluss liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.