Schönes Familiendomizil mit ELW auf sonnigem Grundstück
Objekt-Nr: 2061 (1/2061)
19 Bilder in Galerie öffnen
Fakten
Ort:
Erbach , Donau
Zimmer:
7
Wohnfläche:
181 m²
Grundstücksfl.:
853 m²
Baujahr:
1978
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Kosten
Provision:
2,5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
498.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Böcherer+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses charmante Familiendomizil liegt in leichter Hanglage auf einem ca. 853 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage in Bach, dem schönsten Stadtteil der Stadt Erbach. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen auf allen drei Wohnebenen mehr als 180 m² Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung im Gartengeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.
- EG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC
- DG: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, WC
- GG: 2-Zimmer-ELW, Badezimmer, Vorratsraum, Kellerräume, Hobbyraum/Werkstatt
Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten mit Spiel- und Rasenfläche, hoch eingewachsen mit Bäumen, Hecken und Sträuchern, der keine Wünsche übrig läßt.
Lassen Sie sich begeistern - hier sind Sie und Ihre Familie gerne zu Hause.
- EG: Wohn- und Esszimmer, Balkon, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC
- DG: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, WC
- GG: 2-Zimmer-ELW, Badezimmer, Vorratsraum, Kellerräume, Hobbyraum/Werkstatt
Umgeben wird das Haus von einem herrlichen Garten mit Spiel- und Rasenfläche, hoch eingewachsen mit Bäumen, Hecken und Sträuchern, der keine Wünsche übrig läßt.
Lassen Sie sich begeistern - hier sind Sie und Ihre Familie gerne zu Hause.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
VERBRAUCH
Endenergieverbrauch:
106,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2005
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
05.07.2024
Gültig bis:
05.07.2034
Ausstattung- ruhige Aussichtslage auf großem Grundstück in S/W-Ausrichtung
- 2 Badezimmer plus 2 separate WC's
- Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- vollunterkellerter Massivbau mit Klinkerfassade
- Ölzentralheizung 2005 (Gasanschluss möglich)
- großer Hobbyraum bzw. Werkstatt im Gartengeschoss
- geräumige Garage mit elektrischem TorantriebLageBach ist ein Stadtteil der jungen Stadt Erbach/Donau und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Donauhöhenzug und den Hügeln des Hochsträß. Mit rund 770 Bürgerinnen und Bürgern ist die Einwohnerzahl seit Jahren konstant. Durch die Erschließung weiterer Neubaugebiete ist die Zukunft gesichert. Im örtlichen Kindergarten Bach werden die Kleinsten bestens betreut.
Die Kirchengemeinde mit ihrer aktiven KLJB und die Freiwillige Feuerwehr Abteilung Bach tragen mit ihren vielfältigen Angeboten und engagierten Aktivitäten zu einem regen Gemeindeleben bei. Der beliebte Sportverein sowie die beiden Reitvereine bieten sportliche Aktivitäten rund ums Jahr und die örtliche Theatergruppe unterhält mit ihren sommerlichen Aufführungen.
Im nahe gelegenen Erbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Die Gymnasien in Ulm und Ehingen sind gut erreichbar, Zahnarzt, Hausarzt und Facharztpraxen sind ebenfalls vorhanden.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Anschrift, E-Mail und Telefonnummer.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
- 2 Badezimmer plus 2 separate WC's
- Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- vollunterkellerter Massivbau mit Klinkerfassade
- Ölzentralheizung 2005 (Gasanschluss möglich)
- großer Hobbyraum bzw. Werkstatt im Gartengeschoss
- geräumige Garage mit elektrischem TorantriebLageBach ist ein Stadtteil der jungen Stadt Erbach/Donau und liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Donauhöhenzug und den Hügeln des Hochsträß. Mit rund 770 Bürgerinnen und Bürgern ist die Einwohnerzahl seit Jahren konstant. Durch die Erschließung weiterer Neubaugebiete ist die Zukunft gesichert. Im örtlichen Kindergarten Bach werden die Kleinsten bestens betreut.
Die Kirchengemeinde mit ihrer aktiven KLJB und die Freiwillige Feuerwehr Abteilung Bach tragen mit ihren vielfältigen Angeboten und engagierten Aktivitäten zu einem regen Gemeindeleben bei. Der beliebte Sportverein sowie die beiden Reitvereine bieten sportliche Aktivitäten rund ums Jahr und die örtliche Theatergruppe unterhält mit ihren sommerlichen Aufführungen.
Im nahe gelegenen Erbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Die Gymnasien in Ulm und Ehingen sind gut erreichbar, Zahnarzt, Hausarzt und Facharztpraxen sind ebenfalls vorhanden.SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu können. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Anschrift, E-Mail und Telefonnummer.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.