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Top modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage

Objekt-Nr: 2008 (1/2008)
Fakten
Ort:
Sontheim an der Brenz
Zimmer:
7
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfl.:
708 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
MODERNISIERT
Qualität der Ausstattung:
STANDARD
Bezugsfrei ab:
01.08.2024
Kosten
Provision:
2,5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
540.000 €
Kontakt
Herr Jürgen Böcherer
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungDieses herrliche Familiendomizil liegt auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage von Bergenweiler, einem Stadtteil von Sontheim an der Brenz. Das Haus wurde 2014 energetisch umfassend modernisiert u.a. mit Pellets-Zentralheizung, Solarthermie und PV-Anlage. Man kann sagen, dass sich das Haus energetisch wesentlich selbst versorgt.

Im Erdgeschoss ist die schöne Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, aber zur Übergabe frei gemacht werden könnte. Im darüberliegenden Gartengeschoss gibt es drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche sowie die große, rundum geschlossene Gartenterrasse/Wintergarten. Von hier gelangen Sie auch in den großen Raum über dem Carport. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein schönes Badezimmer.

Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten sowohl als Spielparadies für Kinder als auch für Ihre gärtnerischen Hobbies.

Lassen Sie sich begeistern - hier sind Sie und Ihre Familie gerne zu Hause.
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Solar
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
61,5 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Primärenergieträger:
Pellets,Solar
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstelldatum:
30.01.2015
Gültig bis:
30.01.2025
Ausstattung- großes Sonnengrundstück
- energetisch umfassend saniert und modernisiert
- moderne Holz-Pelletheizung mit Solarthermie und PV-Anlage
- 7 Zimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC
- Einliegerwohnung im EG mit Küche, Bad und Terrasse
- große, überdachte und geschlossene Sonnenterrasse
- geräumiger Carport mit voll ausgebautem Dach
- Wasserzisterne im Garten
- u.v.m.LageDie Gemeinde Sontheim an der Brenz mit dem Stadtteil Bergenweiler liegt idyllisch am Übergang der Schwäbischen Alb zum Donautal und am Nordrand des Schwäbischen Donaumooses im Landkreis Heidenheim.

In Sontheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Kindergärten sowie das Schulzentrum mit offener Ganztagsschule, in Bergenweiler selbst steht den Kleinsten der Kindergarten Pusteblume zur Verfügung.

Die Bahnstrecke Aalen-Ulm (Brenzbahn) führt durch Bergenweiler mit einem eigenen Bahnhof. In wenigen Fahrminuten ist man auf der Autobahn A7, der längsten deutschen Autobahn von Dänemark nach Österreich.SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefon-Nr., E-Mail und vollständiger Adresse. Gerne ermöglichen wir eine zeitnahe Besichtigung vor Ort.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
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