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*Einzigartige Gelegenheit* Bauernhof mit Zukunftspotenzial in Oberscheinfeld/Stierhöfstetten

Objekt-Nr: 1929 (1/1929)
Fakten
Ort:
Oberscheinfeld
Zimmer:
7.5
Wohn-/Nebenfl.:
170 m²
Gesamtfläche:
170 m²
Grundstücksfl.:
1900 m²
Baujahr:
1882
Zustand:
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kosten
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis:
438.000 €
Kontakt
Herr Rainer Durmich
+49 731 88033900
ObjektbeschreibungAttraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1882 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Erdgeschoss drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie Küche, Bad und Speisekammer.

Im Obergeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum für eine individuelle Nutzung. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Die robuste Sandsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen gewissen Charakter. Ein gepflasterter Innenhof sowie zweistöckige Gebäude auf beiden Seiten ergänzen das Anwesen - hier ist der Ausbau mit Wohnungen denkbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit zwei Etagen (ca. 625 m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet, sei es als Werkstatt, Stallungen oder Mietfläche für Wohnmobile. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen!
Energie
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Ausweisart:
BEDARF
Endenergieverbrauch:
417,7 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1882, 1960 (Anbau)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
Ausstelldatum:
24.04.2023
Gültig bis:
23.04.2033
Ausstattung- Massivbau
- Einbauküche
- Speisekammer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Abstellraum
- Kamin
- Keller
- Ölzentralheizung - 2003
- großer Hof
- Garage
- Werkstatt
- 4 NebengebäudeLageWillkommen im idyllischen Stierhöfstetten, eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds.

Dieser charmante Althof/Bauernhof bietet Ihnen das authentische Erlebnis des ländlichen Lebens, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte in Reichweite liegen. Innerhalb einer Stunde erreichen Sie die Städte Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, Würzburg, Schweinfurt, Bamberg und Nürnberg.

Doch trotz der Nähe zu diesen Zentren bietet Stierhöfstetten eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Stadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens zu verzichten. SonstigesWir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln.

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